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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1299 萬
- 參考單價：25.27 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐香大地
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.4 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位B1-汽車23號,機車26.95號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「追求生活便利性」與「尋求出租收益」的買家。由於地點位於永康核心發展區，且具備汽車停車位及完整家電設備，能顯著降低入住後的麻煩成本。然而，35 年的屋齡意味著您需預留一筆預算用於基礎整修或檢查結構安全，同時需注意銀行對於老屋貸款的可能限制。
是否值得購買： 若您預算寬裕且不介意稍舊的房齡，願意以空間換取便利與高樓層視野，這是一個具備實戰價值的選擇；但若是為了投資增值且偏好新大樓，建議再斟酌單價與未來轉手難度。買前務必確認「廠房」標頭僅為廣告誤植，並仔細檢視房屋漏水及管線狀況。
問與答
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
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